В первую тройку мегаполисов, где с начала 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, вошли Нижний Новгород, Казань и Москва
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам августа 2025 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с январем на 16,4%, до 218,5 тыс. руб.
Лидерство Нижнего Новгорода в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют высоким ростом спроса за счет семейной ипотеки, а также интересными предложениями от застройщиков.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 14,6%, до 261,9 тыс. руб. Третье место с ростом на 12,8%, до 576,7 тыс. руб., заняла Москва.
Четвертое место с ростом на 10,9% у Санкт-Петербурга (до 318,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Омск с приростом средней цены 1 кв. м с начала года на 8,6%, до 154,2 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Нижний Новгород | 218,5 | +16,4% |
| Казань | 261,9 | +14,6% |
| Москва | 576,7 | +12,8% |
| Санкт-Петербург | 318,5 | +10,9% |
| Омск | 154,2 | +8,6% |
| Екатеринбург | 169,7 | +8,3% |
| Самара | 132,6 | +7,4% |
| Волгоград | 130,1 | +6,3% |
| Ростов-на-Дону | 154,3 | +6,2% |
| Краснодар | 174,5 | +5,6% |
| Пермь | 160,8 | +4,3% |
| Воронеж | 139,6 | +3,1% |
| Уфа | 176 | +1,6% |
| Новосибирск | 157,9 | –0,3% |
| Красноярск | 144 | –1,1% |
| Челябинск | 166,1 | –1,2% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Также по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», три города-миллионника обошли Москву по росту цен на жилье бизнес-класса. В топе Санкт-Петербург (+14,9%), Казань (+14,1%) и Новосибирск (11,4%). В столице квадратный метр за год прибавил 10,6%. По данным исследования, все города-миллионникипоказали рост. Основные драйверы: семейная ипотека, скидки, рассрочки.
Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в трех мегаполисах, максимальное из которых пришлось на Челябинск (–1,2%, до 166,1 тыс. руб.), уточняют в исследовании компании, подготовленном специально для Радио РБК.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск (+6,6%), Воронеж (+6,5%) и Челябинск (+6,4%). Москва заняла седьмое место рейтинга с ростом на 3,2%.