Помимо отечественных брендов, в 2025 году на российском рынке откроют первые магазины еще порядка 22 иностранных торговых марок.
Africa Studio/Shutterstock/Fotodom
Пооценке экспертов Nikoliers, в2024 году нароссийский рынок вышло 33 отечественных бренда, втекущем году ожидается уменьшение ихколичества до25. Также впрошлом году рынок пополнился порядка 30 новыми иностранными брендами. Втекущем году ожидается дебют еще 22 торговых марок, при этом три изних уже открыли свои первые магазины: -бренды Kennel&Schmenger иGaissina, бренд бытовой техники иэлектроники De’Longi. Снижение динамики выхода отечественных ииностранных компаний обусловлено низким уровнем вакансии нарынке идефицитом качественных локаций для развития бизнеса. Эта ситуация сохранится нароссийском рынке вперспективе трех лет.
Поданным Nikoliers, втечение Iквартала 2025года нарынке уже появилось пять новых отечественных игроков: профиля «одежда иобувь»— это SashaverseиNice&Easy, «развлечения»— «Амбилэнд», «товары для спорта»— «Плавательный.рф», «товары для детей»— Wisteria.
Большинство отечественных ритейлеров натекущий момент сосредоточены накачественном развитии бизнеса, поэтому лишь некоторые компании заявили омасштабировании ианонсировали открытие большого количества новых точек наэтот год. Например, Melon Fashion Group планирует открыть 47магазинов впервой половине 2025 года, также компания Face Code выразила намерение запустить более 20магазинов вофлагманских ТЦвкрупных городах России.
Однако рекордно низкий уровень вакансии вторговых центрах сдерживает экспансию ритейлеров, особенно категории fashion. Эта ситуация обусловлена низкой девелоперской активностью: понашим оценкам, в2025г. ввод новых торговых центров непревысит 216 тыс. кв. м, в2026г. 292 тыс. кв. м. Стоит отметить, что новое строительство восновном будет представлено малоформатными ТЦ.
Фактор низкой вакантности нетолько сдерживает экспансию ритейлеров, ноивынуждает ихсосредоточиться наоптимизации работы существующих точек, атакже наулучшении клиентского опыта, особенно вусловиях растущей конкуренции состороны онлайн-торговли. Компании нацелены наобновление уже функционирующих точек (проведение реконцепции), открытие флагманских магазинов, тестирование новых форматов, запуск pop-up пространств, синергию разных концептуальных решений: наличие кафе или просто точки point coffee вмагазинах одежды.
«Мывидим, что экспансия российских ииностранных брендов замедляется. Fashion-операторы будут улучшать дизайн точек продаж, атакже экспериментировать скооперацией сбрендамидругих профилей. В2025 году мыожидаем, что вновых открытиях бренды категории fashion будут превалировать, также высокую активность ожидаем состороны категорий „товаров для спорта“ и„общественного питания“. Мытакже отмечаем, что неэффективные площади высвобождаются, что может привести кнезначительной корректировке уровня вакансии вТЦ. Тем неменее, почти все площадки, которые привлекательны для fashion-операторов заняты, из-за чего вакантность находится нарекордно минимальном уровне. Данный тренд сохранится вперспективе трех лет, так как заэто время произойдет ввод лишь нескольких крупных объектов, которые подходят для открытия fashion арендаторов»,— рассказала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.