В третьем квартале 2025 года самые высокие темпы снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве были зафиксированы в районах Метрогородок, Очаково-Матвеевское и Савеловский
Метрогородок стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2025 года. По сравнению со вторым кварталом средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 2,9%, до 252,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Очаково-Матвеевское со снижением за квартал на 1,5%, до 317,7 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 1,2% занял Савеловский район, где средняя цена 1 кв. м составила 310,1 тыс. руб.
Четвертое место у Красносельского района (снижение на 1%, до 407,1 тыс. руб.), а в первую пятерку рейтинга также вошел Восточный район (снижение на 0,9%, до 201,1 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в третьем квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Метрогородок / ВАО | 252,1 | –2,9% |
| Очаково-Матвеевское / ЗАО | 317,7 | –1,5% |
| Савеловский / САО | 310,1 | –1,2% |
| Красносельский / ЦАО | 407,1 | –1% |
| Восточный / ВАО | 201,1 | –0,9% |
| Зюзино / ЮЗАО | 279,4 | –0,6% |
| Мещанский / ЦАО | 433,3 | –0,3% |
| Северное Бутово / ЮЗАО | 238,7 | –0,3% |
| Аэропорт / САО | 334 | –0,2% |
| Марьина Роща / СВАО | 323 | –0,2% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинг попали районы как с демократичным по стоимости жильем, так и дорогие локации. То есть в любых районах востребованными могут оказаться лоты более ликвидные, качественные и дорогие, что влияет на динамику средней цены 1 кв. м в локации»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Во втором квартале 2025 года заметнее всего московское вторичное жилье подешевело в Беговом (на 2,7%), Левобережном (на 2,5%) и Обручевском (на 1,8%) районах.