Тройку городов-миллионников — лидеров по росту цен на вторичное жилье с начала 2025 года составили Казань, Москва и Санкт-Петербург
В октябре 2025 года Казань заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам подорожания 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» здесь составила 214,5 тыс. руб., что на 22% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидерство Казани в компании объясняют перетеканием спроса с первичного рынка на вторичный на фоне высоких рыночных ставок, а также выходом на вторичный рынок нового предложения от инвесторов.
Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 18,8% заняла Москва (до 419,7 тыс. руб.). На третьей позиции с ростом цен с начала года на 17% оказался Санкт-Петербург (до 244,6 тыс. руб.).
На четвертом месте Нижний Новгород (+16,8%, до 167,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Пермь (+16,6%, до 122,1 тыс. руб.).
Снижения цен с начала 2025 года не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+2,9%, до 106,3 тыс. руб.).
Как подорожало вторичное жилье в мегаполисах
| Город | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Казань | 214,5 | +22% |
| Москва | 419,7 | +18,8% |
| Санкт-Петербург | 244,6 | +17% |
| Нижний Новгород | 167,9 | +16,8% |
| Пермь | 122,1 | +16,6% |
| Екатеринбург | 149 | +14% |
| Ростов-на-Дону | 142,8 | +12,4% |
| Уфа | 133,4 | +12,1% |
| Челябинск | 113,4 | +11,8% |
| Красноярск | 137,7 | +10,3% |
| Краснодар | 150,2 | +9,8% |
| Новосибирск | 141,3 | +9,3% |
| Воронеж | 115,4 | +8,9% |
| Самара | 132,7 | +8,5% |
| Омск | 117,3 | +7,3% |
| Волгоград | 106,3 | +2,9% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В третьем квартале 2025 года максимальный прирост на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург(+5,9%).