В 2025 году заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Снижения цен не зафиксировано ни в одном поселении
По итогам 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 335,1 тыс. руб. Это на 30,8% больше, чем год назад, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. В начале января 2026 года средняя цена «квадрата» здесь составила 241,8 тыс. руб., что на 81% больше показателя аналогичного периода 2025 года.
Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом в реализацию нового предложения в жилом комплексе премиум-класса с более высокой средней ценой 1 кв. м.
На втором месте с ростом за год средней цены «квадрата» на 46% оказалось поселение Рязановское (до 294,9 тыс. руб.). Третье место заняло Сосенское, где средняя цена 1 кв. м выросла за год на 40% (до 382,7 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 39% заняло Кокошкино (до 301,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло поселение Филимонковское (35%, до 292,2 тыс. руб.).
Снижения средней цены 1 кв. м в 2025 году не было зафиксировано ни в одном поседении ТиНАО, а минимальный рост пришелся на Новофедоровское (рост на 5%, до 164,2 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в 2025 году
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Первомайское / ТАО | 241,8 | +81% |
| Рязановское / НАО | 294,9 | +46% |
| Сосенское / НАО | 382,7 | +40% |
| Кокошкино / НАО | 301,7 | +39% |
| Филимонковское / НАО | 292,2 | +35% |
| Мосрентген / НАО | 373,9 | +33% |
| Марушкинское / НАО | 278,1 | +31% |
| Московский / НАО | 350,2 | +29% |
| Щербинка / НАО | 311,2 | +24% |
| Десеновское / НАО | 314 | +21% |
| Внуковское / НАО | 344,6 | +16% |
| Троицк / ТАО | 239,7 | +6% |
| Новофедоровское / ТАО | 164,2 | +5% |
Источник: Est-a-Tet
В третьем квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки Новой Москвы по сравнению со вторым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Сосенское (+97,7%).